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Nuestros servicios:

Administración de Fincas y Gestión de Comunidades de Propietarios.

Servicios iniciales:

  •     Constitución legal de la Comunidad en caso de ser necesario.
  •     Diligenciado de libros según establece la Ley.
  •     Obtención del C.I.F. de la Comunidad.
  •     Redacción de Estatutos conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
  •     Alta, si procede, en Seg. Social Y como centro de trabajo.
  •     Contratación del suministro de servicios comunes.
  •     Obtención y presentación de presupuestos para la contratación de los servicios de mantenimiento y seguro del inmueble.
  •     Establecimiento de las cuotas de participación de acuerdo con la escritura de división horizontal.

Servicios habituales:

  •     Convocar las reuniones de la Comunidad, con asistencia personal a las mismas.
  •     Actuar como secretario de la Comunidad, y extender en su caso las certificaciones necesarias.
  •     Confección de Presupuestos anuales de ingresos y gastos, así como balances anuales de los    gastos realizados.
  •     Información periódica al Sr. Presidente de la Comunidad, de la situación económica.
  •     Estado del cobro de recibos, y situaciones de impago que se produzcan.
  •     Asesoramiento al Sr. Presidente y a la Junta de la normativa vigente en cada momento.
  •     Obtención y presentación de presupuestos para obras, reparaciones y servicios.
  •     Seguimiento y control de las mismas y de los proveedores.
  •     Confección de los recibos de gastos comunes y cobro de los mismos, mediante domiciliación  bancaria.
  •     Redacción y envió, a todos los propietarios, del Acta de la Junta y trascripción al Libro de Actas.
  •     Información permanente a los propietarios de las cuestiones que les afecten.
  •     Reclamación y seguimiento de los impagados.
  •     Libro de IVA,  practica de las liquidaciones y pagos trimestrales del impuesto.
  •     Asesoramiento en temas diversos como son:
    • Calefacción, agua caliente, aire acondicionado: Reglamento e Instrucciones técnicas de las instalaciones
    • Ascensores: Reglamento sobre aparatos elevadores
    • Canalizaciones de agua, electricidad, gas, telefónica, porteros
    • Reglamento de Baja tensión, lectura de contadores con casa especializada
    • Reglamento sobre instalaciones de gas en edificios habitados
    • Antenas de televisión. Videos comunitarios, video vigilancia: Normativa que regula el uso y utilización de antenas colectivas, parabólicas y de radioaficionados
    • Pólizas de Seguro
    • Sistemas de prevención y extinción de incendios

En general todas las gestiones necesarias para el buen funcionamiento de la Comunidad.

 

 

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